Lorsque vous voulez emprunter de l’argent auprès d’une banque, vous devez calculer en amont votre capacité d’emprunt. Ensuite, vous chercherez ce qui est le plus profitable, c’est-à-dire, augmenter votre taux pour la capacité d’emprunt. Pour réussir cela, il convient de respecter quelques règles. Afin de mieux vous orienter, voici quelques astuces.
Intéresser votre banquier
Pour obtenir le meilleur taux capacite d emprunt possible, vous devez en premier lieu, appâter votre banquier. Vous ne le savez peut-être pas, mais il se trouve que les établissements banquiers font des classements de leur client. C’est ce qui est communément appelé le scoring. Les conditions diffèrent selon les résultats au sein d’une même banque. La différence dépend de la manière dont le banquier a apprécié votre dossier. Celui-ci va faire une analyse globale de votre situation et vous attribuer une notation. Pour se démarquer, le principe est simple, il faut obtenir une bonne note. Par conséquent, vous devrez porter une attention particulière à votre épargne et à votre manière de consommer. C’est sur cette base que vous serez noté. Le but sera de lui faire bonne impression pour un meilleur taux capacite d emprunt.
Voici quelques conseils à prendre en compte :
- évitez d’avoir les incidents bancaires,
- évitez les découverts,
- ayez une trésorerie bien gérée,
- faire un versement programmé d’épargnes (fortement recommandé).
Ces actions devront se faire sur les trois mois qui précèdent votre demande de manière à présenter un dossier le plus séduisant possible aux yeux de votre banquier. Vous devez lui donner l’impression que vous êtes en mesure d’assumer toutes vos charges et que vous pouvez faire de l’épargne. Si vous respectez ces consignes à la lettre, vous renverrez à votre banquier, une très belle image. Vous serez ainsi plus susceptible d’avoir le meilleur taux capacite d emprunt.
Utiliser un stimulateur pour trouver le meilleur taux de sa capacité d’emprunt
Pour aller plus vite dans le calcul de votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser un stimulateur. C’est la méthode la plus rapide pour faire des estimations. Ainsi, vous pouvez utiliser plusieurs stimulateurs de banque différents dans le but de faire une comparaison entre les résultats de celles-ci. Vous pourrez ainsi trouver le stimulateur qui présente le meilleur taux capacite d emprunt sans trop vous fatiguer. C’est très pratique et cela vous prendra moins de temps.
Prévoyez un apport
Un dossier sans apport a de fortes chances d’obtenir un taux de capacité d’emprunt moins élevé. Avoir un apport présente des avantages sur la prise de garantie sur le bien en question. Il sera plus facile pour vous d’obtenir le meilleur taux capacite d emprunt possible. En procédant ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté. En plus de votre stabilité financière, votre stabilité professionnelle va jouer un rôle également. Vous marquerez plus de points si vous avez un contrat à durée indéterminée depuis longtemps plutôt que si vous venez de commencer.
Autres conseils
Une autre chose que vous devez prendre en compte pour obtenir le meilleur taux capacite d emprunt : le taux de l’assurance. Vous pouvez y souscrire à partir de votre banque ou en délégation dès le départ. Pensez également à négocier l’absence de remboursement anticipé. Cela va vous éviter 3 % de pénalité le jour où vous déciderez de revendre votre bien acquis avec l’emprunt.
